**Localisation**Localisation**Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Concorde et du Métro la Concorde, situé dans un secteur familial, calme et près de tous les services. Ce Cottage vous offre 3 chambres a coucher et 2 Salle de Bains. A proximités de tous les services, autobus, écoles, Cégep, UQAM, Place Bell, parc, écoles et commerce. Parfaite pour une jeune famille ou premiers acheteurs à la recherche de confort et d'accessibilité.

**Emplacement**Emplacement**

-Découvrez cette magnifique maison à étage située au coeur
du secteur recherché de Laval-des-Rapides, à seulement 500
mètres du métro/Train Concorde et 5 mn de marche et de tous
les services essentiels : épiceries, écoles, parcs, centres
commerciaux, Cégep Montmorency, UQAM,Place Bell et
Autoroute 15 et plus encore ! Offrant un parfait équilibre
entre confort, commodité et style.

-Plusieurs rénovations au fils des années :
-S.Sol entièrement rénové en 2024.
-Les Fenêtres du RDC et du Haut en 2022.
-Les Mansardes (bardeaux d'asphalte )de la façade et
arrière de la propriété en 2019.
-Porte du garage en 2017.
-Toit en 2013.

-Localisation imbattable pour les navetteurs et les
familles souhaitant vivre dans un quartier central,
dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette
occasion d'acquérir une propriété bien située, à un prix
abordable !

Inclus : Fixtures, ouvre porte électrique du garage, climatiseur mural , Hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires. Les inclus sont donnés sans garantie de la part du vendeur.