Découvrez Monarc Condos, une résidence de luxe moderne idéalement située à Saint-Laurent. Construit en 2023, cet élégant appartement au 5e étage comprend une chambre spacieuse avec un grand placard et un accès direct à la salle de bain. Profitez d'un aménagement à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, un balcon généreux et une place de stationnement intérieure au garage -- le tout dans un emplacement exceptionnel à proximité des services et commodités essentiels.

Avant la location: La location est conditionnelle à la
présentation des documents suivants, à la satisfaction
complète du propriétaire:

1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du
locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 des présentes conditions générales
s'applique (consentement du locataire à la vérification des
habitudes de paiement et fourniture de références de
l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):

4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$ et plus)
pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés
par le syndicat. 8. Le locataire s'engage à fournir des
chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à
effectuer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement pour les communications par courriel.

Pendant la durée du bail:

11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver,
fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont ils font
partie, et à ne permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée, notamment via Airbnb, ne
sera pas considérée comme une violation du bail.
14. Les locataires sont responsables du paiement de toute
pénalité découlant du non-respect du règlement et de la
déclaration de copropriété. 15. Le locataire sera également
responsable du paiement des frais occasionnés par la perte
des clés ou du badge d'accès.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder
son bail sans l'autorisation écrite du bailleur et du
syndicat de copropriétaires.

Fin du bail:

17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée dans les lieux -- ceci inclut
tous les équipements inclus, ainsi que l'état des sols et
des murs.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le
locataire DOIT se rendre disponible pour toutes les visites
de tout nouveau locataire potentiel, moyennant un préavis
de 48heures. Cette obligation s'applique également aux
visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en
vente pendant la durée du bail.

Le bailleur invite tous les locataires potentiels à
soumettre une offre en anglais.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge

Exclus : Électricité, Internet, assurance locataire (couverture responsabilité civile de 2 millions de dollars), frais d'emménagement et de déménagement si requis par le syndicat.