Découvrez ce charmant duplex avec un bachelor prêt à trouver preneur! Bien entretenue et baignée de lumière naturelle, cette propriété propose un premier logement disponible dès maintenant, un second disponible en avril, et un bachelor loué jusqu'au 1er juillet 2026, assurant ainsi une belle stabilité locative. Vous y trouverez un grand terrain clôturé ainsi qu'un spacieux garage de 37 pieds. Situé dans le secteur recherché de Nouveaux-Bordeaux à Ahuntsic, vous serez à distance de marche de plusieurs écoles, parcs et services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

LA PROPRIÉTÉ:
Duplex avec bachelor
Unité disponible immédiatement
Cour cloturée
Grande garage
Belle luminosité

À PROXIMITÉ:
Gare Bois-de-Boulogne
Parc et Piscine Marcelin-Wilson
Parc Zotique-Racicot
École Sécondaire Evangeline
École Sécondaire La Dauversière
École Primaire François-de-Laval
École PrimaireGilles-Vigneault
Collège de Bois-de-Boulogne
Marché Central


Dates d'occupation:
11950 - 15 avril 2026
11952 - date de signature de l'acte de vente
11952A - selon le bail

Inclus : 11950: luminaires pas dans les exclusions. 11952: luminaires, buffet dans la salle à manger, ensemble de salle à manger (3 chaises, 1 banc et la table), laveuse et sécheuse dans le garage, thermopompe murale. 11952A: luminaires fixes.

Exclus : 11950: luminaires de la cuisine et de l'escalier, support à télévision (2), tablettes et cubes dans la chambre principale, meuble au mur dans la chambre du milieu, les électroménagers et autres meubles. 11952A: les biens de la locataire